216 milliards de transactions au premier trimestre 2026
Selon les données de JLL Research, les volumes de transactions directes ont atteint 216 milliards de dollars au T1 2026, soit une hausse de 18 % par rapport à la même période en 2025. Une reprise généralisée qui traduit le retour de confiance des investisseurs institutionnels après deux années de gel.
Cette reprise intervient dans un contexte de taux directeurs stabilisés : la BCE maintient son taux de refinancement à 2,15 % depuis juin 2025, offrant une visibilité suffisante pour que les investisseurs relancent leurs projets.
La France attire les investisseurs institutionnels
Sur le marché commercial français, deux opérations majeures ont marqué le T1 2026 : l'acquisition du 91 avenue des Champs-Élysées par Foncière Renaissance et MIMCO AM, et le rachat du portefeuille BHV par Brookfield. Ces deux transactions dépassent ensemble 600 millions d'euros.
Ces signaux confirment l'attrait durable des actifs parisiens prime pour les capitaux internationaux. Pour les propriétaires de biens résidentiels en Île-de-France, ce regain de confiance se traduit concrètement par un retour des acheteurs et une stabilisation des prix.
Que retenir pour les vendeurs et investisseurs parisiens ?
Le marché résidentiel parisien profite de l'effet de contagion positive de la reprise institutionnelle. Les acheteurs reviennent, les délais de vente se raccourcissent dans les secteurs prime (Paris intra-muros, Vincennes, Montreuil bien situé), et les négociations se resserrent.
Pour un vendeur, 2026 offre une fenêtre intéressante : le marché repart sans que les prix aient encore atteint leur prochain sommet. Pour un investisseur, les opportunités restent nombreuses en première couronne, notamment sur les biens à rénover dans des quartiers en mutation.
Le marché repart. Estimez votre bien maintenant pour ne pas manquer la fenêtre de reprise.
Estimation gratuiteVendez votre bien à Paris au meilleur prix.
Honoraires dégressifs de 3 % à 6 %. Estimation gratuite.
