Pourquoi le coefficient de conversion a-t-il changé ?
Jusqu'au 31 décembre 2025, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire était fixé à 2,3. Ce chiffre, hérité des années 1970, ne correspondait plus à la réalité du mix électrique français, aujourd'hui largement nucléaire et décarboné.
Le nouveau coefficient de 1,9, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, corrige cette anomalie historique. Il rend justice aux logements électriques face à ceux chauffés au gaz ou au fioul, dont les émissions réelles n'ont pas diminué dans les mêmes proportions.
Quel impact concret sur les étiquettes DPE à Paris ?
L'impact est significatif pour les logements chauffés exclusivement à l'électricité. Un appartement parisien ancien chauffé électriquement qui affichait une étiquette F ou G peut désormais passer en E ou D sans aucun travaux. L'ADEME estime que 850 000 logements sortent du statut de passoire thermique à l'échelle nationale.
Aucun logement ne voit son étiquette baisser du fait de la réforme. La réclassification est strictement bénéfique ou neutre - vous n'avez donc rien à perdre à vérifier.
Comment obtenir la mise à jour gratuite de votre DPE ?
Si votre DPE a été réalisé avant le 1er janvier 2026 et que votre logement est principalement chauffé à l'électricité, vous pouvez demander une mise à jour gratuite sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Cette procédure ne nécessite pas de nouvelle visite d'un diagnostiqueur.
À noter : si la réforme n'améliore pas votre étiquette (logement non électrique), vous n'avez aucun intérêt à demander cette mise à jour - et si votre DPE actuel est déjà favorable, mieux vaut le conserver.
Votre bien peut avoir pris de la valeur sans travaux. Faites-le estimer avant de vendre.
Estimation gratuiteImpact sur les obligations de rénovation et la vente
Le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques reste inchangé : les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront en 2028. Si votre bien passe de G à E grâce à la réforme 2026, vous échappez aux deux premières échéances.
Pour la vente, une meilleure étiquette DPE réduit les marges de négociation des acheteurs et peut élargir significativement votre bassin d'acquéreurs potentiels, notamment les primo-accédants soumis aux critères bancaires.
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